Wir im DEAL Magazin: Erfolgreiche Entwicklung sowie Verkauf eines Bürokomplexes

Bavarian Capital Partners, ein Zusammenschluss der Immobilieninvestoren Maximilian Liegl und Moritz J. Müller, hat das Socium Center südlich von München an ein Family Office aus Franken veräußert. Die Investoren hatten den Gewerbekomplex mit mehr als 3.300 Quadratmetern Fläche Ende 2020 erworben und dort eine asymmetrische Investmentstrategie umgesetzt.

„Ende 2020, mitten in der Corona-Pandemie mit ihren Lockdowns, wurden leerstehende Bürokomplexe und Gewerbeparks zu einem Bruchteil ihres Wertes gehandelt. Wir haben dieses Momentum genutzt, im Joint Venture solche Objekte erworben und sie mit konjunkturunabhängigen Infrastrukturmietern neu positioniert“, erklärt Maximilian Liegl.

Als Ankermieter gewannen die Investoren die Bayerische Regiobahn (BRB) die im Socium Center ihren Hauptsitz und die Leitzentrale für ihren gesamten Zugbetrieb bündelt. Zudem hat ein Betreiber von Glasfaserinfrastruktur hier seine Deutschlandzentrale.

Bei der Entwicklung wurde Bavarian Capital Partners von Socium Consulting unterstützt, die ihren Hauptsitz ebenfalls in das Gebäude verlegt hat. Auch architektonisch hebt sich der Komplex ab: Er verfügt über ein 14 Meter hohes Atrium, eine Vorstandsetage mit sechs Meter hohen Decken sowie ein Glasdach, das sich öffnen lässt.

„Wir konnten trotz der herausfordernden Marktlage einen sehr guten Preis erzielen“, sagt Moritz J. Müller. Über den Kaufpreis wurde Stillschweigen vereinbart.

„Wir suchen auch künftig nach einzigartigen Objekten, die Wirtschaftlichkeit und herausragende Architektur verbinden. In der aktuellen Marktlage funktionieren nur noch außergewöhnliche Immobilien“, so Liegl, der zuletzt gemeinsam mit einem Konsortium eine Prime Immobilie in der Münchner Innenstadt erworben hat […]