Ihre Immobilien durch unsere Mietverwaltung in besten Händen.
Die Verwaltung von Mietshäusern oder mehreren Wohnungen ist komplex und zeitaufwendig. Stellar Property Management übernimmt für Sie die vollständige kaufmännische und technische Mietverwaltung in München. So profitieren Sie von reibungslosen Abläufen, klarer Kommunikation und nachhaltigem Werterhalt Ihrer Immobilien.
Unsere Leistungen in der Mietverwaltung
Wir bieten Ihnen ein umfassendes Leistungspaket, das alle Aufgaben der Mietverwaltung abdeckt.
Management von Mietverträgen
Erstellung, Anpassung und Betreuung von Verträgen.
Wir übernehmen die Erstellung, Anpassung und laufende Betreuung Ihrer Mietverträge, damit diese jederzeit rechtssicher bleiben. So schaffen wir klare Strukturen und sorgen für transparente Abläufe zwischen Eigentümern und Mietern.
Kommunikation mit Mietern
Zentraler Ansprechpartner für alle Anliegen Ihrer Mieter.
Als zentraler Ansprechpartner für alle Anliegen Ihrer Mieter kümmern wir uns um die gesamte Kommunikation. Dadurch stellen wir sicher, dass Fragen oder Probleme schnell aufgenommen und zuverlässig gelöst werden.
Abrechnung der Betriebskosten
Transparente und rechtssichere Abwicklung.
Wir sorgen für eine transparente und zugleich rechtssichere Abwicklung der Betriebskosten. Auf diese Weise erhalten sowohl Eigentümer als auch Mieter nachvollziehbare Abrechnungen, die den gesetzlichen Vorgaben entsprechen.
Verwaltung von Mieterhöhungen
Umsetzung auf Basis aktueller gesetzlicher Grundlagen.
Wir prüfen sorgfältig die rechtlichen Voraussetzungen und setzen Mieterhöhungen auf Basis der aktuellen gesetzlichen Grundlagen um. Damit stellen wir sicher, dass die Anpassungen korrekt und für alle Seiten fair erfolgen.
Instandhaltung und Reparaturen
Organisation von Handwerkern und Wartungen.
Wir organisieren Wartungen und beauftragen bei Bedarf qualifizierte Handwerksbetriebe. So bleibt Ihre Immobilie dauerhaft in einem guten Zustand, und mögliche Mängel können schnell und effizient behoben werden.
Management der Zahlungen
Überwachung von Mieteingängen und Mahnwesen.
Wir überwachen konsequent alle Mieteingänge und kümmern uns bei Bedarf um ein strukturiertes Mahnwesen. Dadurch stellen wir sicher, dass Zahlungen fristgerecht erfolgen und offene Posten zeitnah geklärt werden.
Automatische Neuvermietung
Übergaben, Abnahmen und Auswahl neuer Mieter.
Wir begleiten den gesamten Prozess von der Übergabe über die Abnahme bis hin zur Auswahl neuer Mieter. Dadurch gewährleisten wir eine lückenlose Vermietung und stellen sicher, dass zuverlässige Mieter zu Ihrer Immobilie passen.
Verkauf von Immobilien
Kompetente Begleitung beim Verkauf.
Wenn Sie eine Immobilie veräußern möchten, begleiten wir Sie professionell durch den gesamten Verkaufsprozess. Von der Vermarktung über die Besichtigungen bis hin zum Vertragsabschluss sorgen wir dafür, dass Sie den bestmöglichen Preis erzielen.
Mietverwaltung in München mit Stellar Property Management
Der Münchner Immobilienmarkt stellt Eigentümer immer wieder vor besondere Herausforderungen, da Wohnraummangel, steigende Instandhaltungskosten und rechtliche Vorgaben wie die Mietpreisbremse ineinandergreifen und den Verwaltungsaufwand erhöhen. Dank unserer langjährigen Erfahrung und unserer umfassenden Marktkenntnis können wir jedoch sicherstellen, dass Ihre Immobilien zuverlässig betreut, rechtssicher verwaltet und zugleich effizient organisiert werden.
Ihre Vorteile mit unserer Mietverwaltung
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Zeit sparen: Wir übernehmen für Sie die komplette Verwaltung Ihrer Immobilien, sodass Sie sich nicht mit organisatorischen Details beschäftigen müssen und den Kopf frei für andere Aufgaben behalten.
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Rechtssicherheit: Durch unser laufend aktuelles Wissen rund um Mietrecht und Betriebskosten stellen wir sicher, dass Ihre Immobilienverwaltung jederzeit auf einer rechtlich soliden Basis erfolgt.
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Werterhalt & Rendite: Mit regelmäßiger Instandhaltung, einer professionellen Betreuung der Mieter und effizienten Prozessen tragen wir dazu bei, die Substanz Ihrer Immobilie langfristig zu sichern und gleichzeitig stabile Renditen zu erzielen.
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Lokale Marktkenntnis: Da wir als Hausverwaltung direkt in München tätig sind, kennen wir die relevanten Mietspiegel, die aktuellen Preisentwicklungen sowie die Verfügbarkeit qualifizierter Dienstleister und Handwerksbetriebe.
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Digitale Prozesse: Wir setzen moderne Tools für Dokumentenmanagement und Kommunikation ein, wodurch Abläufe effizienter gestaltet werden und Sie jederzeit einen transparenten Überblick behalten.
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Persönliche Betreuung: Bei uns haben Sie feste Ansprechpartner, erhalten regelmäßige Reportings und profitieren von einer schnellen Reaktionszeit, damit Sie jederzeit optimal unterstützt werden.
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